广东省武江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库【实用】.docx

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广东省武江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：A

2.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

3.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:国家
C:县农机厂
D:上坡村
答案：B

4.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:协议解除承包合同
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：C

5.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:唐玄宗时期
C:隋炀帝时期
D:宋太祖时期
答案：A

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：A

7.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

8.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:地役权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

9.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：C

11.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:五十
C:四十
D:三十
答案：A

12.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:权属不确定，需要重新界定
D:农民集体
答案：D

13.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1982
C:1952
D:1948
答案：A

14.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
答案：A

15.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

16.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人书面同意后
答案：D

17.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：A

18.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质押权
答案：C

19.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:原始社会
C:半殖民地半封建社会
D:封建社会
答案：D

20.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地私有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地公有制