安徽省南谯区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库附参考答案AB卷.docx

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安徽省南谯区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库附参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:所有这些土地都归沙河乡所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

2.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是一般民事主体
答案：A

3.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:不变
C:转为黄翡灯具公司所有
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：A

4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:五
C:三十
D:十
答案：A

5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是有期限的
答案：C

6.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:相对性
C:对人性
D:绝对性
答案：D

7.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:空间权
D:抵押权
答案：C

8.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

9.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的客体性质
C:权利的无期限
D:权利的交易不受限制
答案：C

10.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:有偿转让
答案：B

11.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:出让
答案：B

12.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1982
C:1950
D:1952
答案：C

13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；有
C:无；无
D:有；无
答案：D

14.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:四分之三以上
C:三分之二以上
D:全体
答案：C

15.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:同时抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：C

16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

17.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1982年《宪法》
D:1998年《土地管理法》
答案：A

18.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

19.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地出让金
C:土地收益金
D:所有租金
答案：C

20.在我国建立土地