河南省新县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【完整版】.docx

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河南省新县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

2.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

3.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:应当给予全额补偿
C:应当给予适当补偿
D:不予补偿
答案：C

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

5.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：B

6.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:根据政策要求
C:根据土地利用现状
D:后来的使用者
答案：D

7.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:英国衡平法
C:法国法
D:罗马法
答案：D

8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:农村土地承包经营法
C:担保法
D:城市房地产法
答案：C

9.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

10.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：A

11.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:10
C:5
D:7
答案：D

12.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:支配权
C:对世权
D:请求权
答案：A

13.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:担保债权的实现
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:没收
C:征收
D:征收、没收
答案：C

15.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地交付
C:土地合同
D:土地登记
答案：D

17.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：A

18.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:乡政府
C:国家
D:村民委员会
答案：A

19.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:乡(镇)土管所
C: