福建省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案【考试直接用】.docx

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福建省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

2.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

3.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

4.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:一
C:半
D:两
答案：D

5.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:只能是集体土地所有者的代表
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

7.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由所有人行使
答案：A

8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组具有一定的自治权
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：C

9.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地可以转让
答案：A

10.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:市、县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：C

11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

12.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：B

13.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：A

14.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:典权
C:地上权
D:地役权
答案：A

15.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

16.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1986年至今
答案：C

17.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:地役权
C:典权
D:抵押权
答案：D

19.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:周代初期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

20.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

21.确