整理四川省旌阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题及答案【考点梳理】.docx

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整理四川省旌阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题及答案【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:十
D:五
答案：A

2.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:同时抵押
C:不得抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：B

4.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的面积
答案：B

5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1982
C:1956
D:1967
答案：B

6.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：A

7.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:自然垄断行业
C:一般竞争性行业的企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：C

8.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:依照规定办理注销抵押手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：C

9.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:省国土资源管理部门
C:市级人民政府
D:国务院
答案：A

10.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:为公共利益需要使用土地的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：B

11.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:30年
C:26年
D:40年
答案：C

12.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

13.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地征用人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地所有权人
答案：C

14.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

15.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《物权法》
答案：B

16.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：A

17.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：C

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

19.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:转让权
答案：A

20.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让