甘肃省宁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【实用】.docx

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甘肃省宁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:一物一权原则
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1982年《宪法》
答案：B

3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:只适用于借款合同与票据合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:适用于连续性交易
答案：D

4.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：C

5.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:20世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

6.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:集体所有
D:不可交易性
答案：A

7.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:四分之三以上
D:二分之一以上
答案：A

9.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

10.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:土地登记程序
C:登记
D:审查
答案：C

11.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

12.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1972
C:1973
D:1974
答案：B

13.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

14.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:用途
C:期限
D:主体
答案：A

15.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地层
D:地表、地上或者地下
答案：D

16.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

17.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:所有权
C:使用权
D:转让权
答案：B

18.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

19.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:准物权
C:名誉权
D:物权
答案：C

20.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：B

21.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是