河南省遂平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库加答案解析.docx

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河南省遂平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库加答案解析

第I部分单选题（100题）

1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:国家
D:乡镇集体经济组织
答案：C

2.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:15
C:5
D:30
答案：B

3.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

4.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：B

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:先前的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：A

6.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的权利
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的征收
答案：A

7.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：B

8.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:解除合同
答案：C

9.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:支配权
D:收益权
答案：C

10.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:单位
C:农村集体
D:国家
答案：D

11.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:个人优先
C:前者优先
D:后者优先
答案：D

13.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：C

14.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：A

15.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地转用
C:农用地征用
D:农用地出让
答案：B

16.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

17.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:15年
C:20年
D:10年
答案：C

18.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:封建社会
C:奴隶社会
D:原始社会
答案：B

19.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:省级人民政府
D:省级人民政府计划管理部门
答案：B

20.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:动产质权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

21.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:登记
C:法律
D:交易
答案：A

22.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:不可抗力
D:用地者违约
答案：C

23.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A: