江苏省贾汪区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（综合卷）.docx

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江苏省贾汪区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:乡级人民政府
答案：B

2.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:推定形式
C:默示形式
D:书面形式
答案：D

3.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.8
C:0.85
D:0.7
答案：D

4.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

5.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

6.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:必须领有国有土地使用证
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

7.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：C

8.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：C

9.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

10.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:应告知其先申请行政处理
C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：A

11.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:集体土地所有权
答案：B

12.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:自然垄断行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

13.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：B

14.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30～50年
D:30年
答案：B

15.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：D

16.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

17.土地公有制之前，通过购买