江西省会昌县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（基础题）.docx

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江西省会昌县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:具有有偿性
D:改变的是物的使用权
答案：B

2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：B

3.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：B

4.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

5.（）是自物权。
A:租赁权
B:使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

6.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:中外合资企业
答案：D

7.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：B

8.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:私法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

10.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

11.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：B

12.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

13.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:登记
C:效率
D:土地登记程序
答案：B

14.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:初始登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

15.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

16.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:法律效力
C:法律责任
D:对权利人的保护
答案：B

17.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组具有一定的自治权
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

18.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相分离
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：B

19.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:廉租房
D:经济适用房
答案：A

20.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:两
C:半
D:一
答案：B

21.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:租业权
D:永业权
答案：C

22.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。