山东省莒县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库【精选题】.docx

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山东省莒县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库【精选题】

第I部分单选题（100题）

1.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:典权
B:地役权
C:永佃权
D:地上权
答案：D

2.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：A

3.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：C

4.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：A

5.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：B

6.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:租赁权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：A

7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：A

8.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:丙非法人联营企业
C:乙企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：A

9.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:处分
C:占有
D:收益
答案：C

10.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:60日
C:90日
D:30日
答案：D

11.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

12.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

13.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:1年
C:18个月
D:6个月
答案：B

14.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:20日
C:15日
D:10日
答案：C

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:房屋抵押
C:土地出让
D:土地抵押
答案：D

16.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:归甲村集体所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：C

17.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:人身权
C:债权
D:物权
答案：D

18.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

19.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出