辽宁省新抚区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（名校卷）.docx

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辽宁省新抚区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审批
C:人民政府审核
D:人民政府授权
答案：B

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

3.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：C

4.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:自物权与他物权
C:担保物权和用益物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

6.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用权人死亡
C:使用期限届满
D:国家征收土地
答案：B

7.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的法律政策水平
C:具有较高的专业水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：C

8.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:土地具有立体空间性
答案：C

9.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：A

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:取得时效
答案：B

11.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:国家土地所有权推定原则
答案：C

12.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

13.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

14.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:改组或改造为国有独资公司
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：A

15.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：A

16.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产人所欠税款
答案：D

17.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

18.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:买卖合同
C:抵押合同