2024年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【基础题】.docx

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2024年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：B

2.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市规划区
C:城市市区
D:城市市区和郊区
答案：C

3.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：A

4.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

5.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:市县级政府土地管理部门
答案：C

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:村民小组
答案：B

7.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:13年
C:30年
D:26年
答案：D

8.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:初始登记
C:房屋改建登记
D:注销登记
答案：C

9.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:处分
D:使用
答案：B

10.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质权
D:留置权
答案：A

11.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:支配权
C:占有权
D:收益权
答案：B

12.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:乡级以上人民政府
D:市级以上土地主管部门
答案：B

13.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

14.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的农业人口数
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：C

15.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：C

16.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

17.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:对象具有不特定性
D:具有有偿性
答案：B

18.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

19.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

20.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:二十
C:十
D:十五
答案：D

21.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:公共所有
C:个人与法人所有
D:集体所有
答案：D

22.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:可预见性
C:担保债权连续性
D:未来担保性
答案：A

23.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：D

24.下列土地权属争议案件