山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案（）.docx

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山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:出让和租赁的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：B

2.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

3.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:诉讼
C:调解
D:仲裁
答案：C

4.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归乙城镇集体所有
答案：A

5.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：A

6.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

7.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:国有建设用地使用权
C:地役权
D:集体建设用地使用权
答案：C

8.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:国家
C:香港政府
D:个人
答案：B

9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：A

10.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记对抗主义
D:意思表示主义
答案：C

11.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

12.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:质押权
D:抵押权
答案：D

13.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地登记
C:土地占有
D:土地交付
答案：B

14.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:取得同意流转批准书
C:具有地上建筑物的合法证明
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

15.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:国有土地使用权
答案：D

16.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家权威
答案：C

17.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记生效主义
答案：C

18.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:10
D:5
答案：D

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:不得单独抵押
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：C

20.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供