辽宁省东洲区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（B卷）.docx

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辽宁省东洲区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

2.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府
答案：C

3.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:省级土地管理部门
C:国家
D:地方政府
答案：C

4.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的专业水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：C

5.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:地上权
D:永业权
答案：B

6.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:直接由国家收回
C:以出让方式处置
D:再次划拨给其他单位使用
答案：C

7.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:消灭
C:继续有效
D:效力待定
答案：C

8.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：C

9.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:唐代
C:宋代
D:清末
答案：A

10.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:国家法律和政府管理
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：B

11.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：C

12.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

13.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权是永久性的权利
C:物权主要反映财产的归属关系
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

14.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:公有制
C:私有制
D:个人公有制
答案：B

15.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:租赁
C:城市私房用地
D:出让
答案：A

16.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

17.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:债权
C:质权
D:留置权
答案：C

18.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:十倍以上
C:六至十倍
D:四至六倍
答案：D

19.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:市人民政府
C:县、乡人民政府
D:县人民政府
答案：A

20.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：A

21.划拨国有建