内部使用河北省双滦区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库（必刷）.docx

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内部使用河北省双滦区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

2.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：B

3.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:原使用该土地的国有企业
C:国有股权持股单位
D:上级国有独资集团公司
答案：A

4.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:取得同意流转批准书
答案：C

5.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:省级
D:县级
答案：D

6.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：C

7.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：C

8.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:国家
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

9.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

10.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者不受限制
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:必须领有国有土地使用证
答案：B

11.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：B

12.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:城市土地国有化
答案：D

13.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:前者优先
C:国家集体优先
D:后者优先
答案：D

14.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

15.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：C

16.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:处分
C:收益
D:占有
答案：D

17.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:城镇人员
C:自然人
D:集体经济组织成员
答案：D

18.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

19.在我国，城市的土地属于（）所有