天津市北辰区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案【黄金题型】.docx

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天津市北辰区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:享有经营、管理权
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:是土地所有权主体
答案：D

2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：A

3.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:出资
答案：B

4.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:以出让方式处置
C:再次划拨给其他单位使用
D:自动消灭
答案：B

5.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：A

6.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不多于三个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

7.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解书一旦达成不能反悔
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

8.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:可变期间
C:诉讼时效
D:除斥期间
答案：D

9.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

10.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

11.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:国家
C:上坡村
D:县农机厂
答案：B

12.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：A

13.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：B

14.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：B

15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:上级国有独资集团公司
C:改组后的新设企业
D:国有股权持股单位
答案：C

16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

17.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：B

18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:工业仓储用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：A

19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地