河南省栾川县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案解析.docx

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河南省栾川县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:出让
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：A

2.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

3.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:26年
C:13年
D:40年
答案：B

4.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
答案：D

5.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：A

6.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

7.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:社会性
C:无偿性、福利性
D:不可分割性
答案：C

8.（）是自物权。
A:租赁权
B:使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

9.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：A

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:三十倍
D:十五倍
答案：D

11.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:周代初期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

12.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:1个月
C:3个月
D:12个月
答案：A

13.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：B

14.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：A

15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：B

16.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：B

17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府