山西省矿区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题及答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山西省矿区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题及答案

第I部分单选题（100题）

1.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书一旦达成不能反悔
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：B

2.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

3.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:意思自治
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地交付
C:土地合同
D:土地登记
答案：D

5.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

6.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地抵押权
C:土地占有权
D:土地使用权
答案：A

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

8.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：A

9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农民
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:土地分配不公平
D:行政建制变化
答案：C

11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

12.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:农村集体成员
答案：B

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:流押
D:变卖
答案：C

14.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:没有使用期限限制
C:无需审批
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：B

15.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

16.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自登记时设立
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：C

17.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

18.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记要