历年湖北省石首市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试附答案.docx

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历年湖北省石首市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试附答案

第I部分单选题（100题）

1.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:国家
C:省级土地管理部门
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：B

2.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:3
C:5
D:10
答案：C

3.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务未到期未受清偿
答案：A

4.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：C

5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:30～50年
C:无期限限制
D:70年
答案：C

6.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:使用价值
C:升值性
D:价值
答案：B

7.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:对人性
C:相对性
D:绝对性
答案：D

8.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：A

9.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:债权范围
C:最高债权额
D:实际发生的债权
答案：D

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地》
答案：B

11.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
答案：D

12.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:不再承担相应的担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：B

13.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省长
C:国务院
D:省政府
答案：C

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

15.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：A

16.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:地权限制
C:有偿使用土地制
D:出租地下管线埋设权
答案：B

17.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

18.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:不可抗力
C:用地者违约
D:公共利益的需要
答案：B

19.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:英国衡平法
C:法国法
D:德国法
答案：A

20.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：B

21.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形