安徽省东至县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（有一套）.docx

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安徽省东至县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（有一套）

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

2.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:租赁权
D:宅基地使用权
答案：A

3.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地建筑物
D:土地
答案：B

4.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权具有绝对性
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

5.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:房屋
C:汽车
D:笔记本电脑
答案：B

6.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:国务院
C:市人民政府
D:省级人民政府
答案：B

7.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：A

8.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：B

10.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:不再承担相应的担保责任
D:减轻其担保责任
答案：C

11.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:转让权
C:收益权
D:所有权
答案：D

12.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：B

13.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

14.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:不得再行处分
D:对其丧失了所有权
答案：B

15.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:两年
C:三年
D:半年
答案：A

16.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：B

17.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:既可能是国家也可能是集体
D:集体
答案：A

18.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:土地登记程序
C:登记
D:效率
答案：C

19.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地所有权人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

20.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者有效，后者无效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者无效，后者有效
答案：D

21.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。