内部使用江苏省江阴市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【综合卷】.docx

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内部使用江苏省江阴市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：A

2.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

3.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：B

4.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

5.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

6.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:原土地使用权主体
D:地方政府
答案：A

7.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:消灭
C:无效
D:效力待定
答案：A

8.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都要依法给予补偿
C:都是为了公共利益需要
D:都是所有权的改变
答案：D

9.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：A

10.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：A

11.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:村委会
D:农民集体
答案：D

12.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:要提前清偿所担保的债权
C:要提前办理登记手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：A

13.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：A

14.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

15.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地一体主义
C:房地分离主义
D:意思自治
答案：B

16.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:农民
答案：C

17.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：C

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的