内部使用吉林省延吉市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（网校专用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用吉林省延吉市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:二十
D:五
答案：C

2.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:不可替代性
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

3.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

4.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：B

5.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:土地使用形式
C:权利设置得当，严格执法
D:充分利用土地权利
答案：A

6.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:罗马法时期
D:20世纪中叶
答案：B

7.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：A

8.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：B

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

10.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：C

11.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:是无偿还是有偿
C:被征者是否能够拒绝
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

12.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：A

13.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:自治区政府
C:省人民政府
D:直辖市政府
答案：A

14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:仲裁
C:调解
D:行政复议
答案：C

15.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都是为了公共利益需要
答案：C

16.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:租赁
C:抵押
D:作价出资
答案：C

17.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：C

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:英国法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

19.（）指对土地事实上的管领