贵州省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案（黄金题型）.docx

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贵州省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:国务院
D:省长
答案：C

2.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予全额补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

3.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《民法通则》
答案：C

4.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：B

5.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《物权法》专门规定了空间权
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:有专门的立法
答案：C

6.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:挂牌
C:招标
D:拍卖
答案：A

7.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:商
C:周
D:夏
答案：C

8.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:省级土地管理部门
D:地方政府
答案：A

9.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:口头
C:书面
D:其他形式
答案：C

10.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:后来的使用者
C:根据土地利用现状
D:根据政策要求
答案：B

11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:享有经营、管理权
C:可担当集体土地使用权主体
D:是土地所有权主体
答案：D

12.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:收益
C:占有
D:使用
答案：C

13.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：A

14.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某应当申请回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:张某应当回避
答案：D

15.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

16.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：C

17.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:财政部门收取
答案：A

18.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:双方协议出让
答案：D

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:典权
D:相邻权
答案：A

20.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

21.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

22.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般