内部使用湖北省张湾区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库附参考答案（预热题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用湖北省张湾区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库附参考答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：B

2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:物业权
C:永业权
D:地上权
答案：A

3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：B

4.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

5.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：A

6.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:充分利用土地权利
C:土地使用形式
D:保障经济的可持续发展
答案：D

7.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:农村集体经济组织
答案：D

8.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:二十倍
C:四十倍
D:三十倍
答案：D

9.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：B

10.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:入股的方式
答案：B

11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

12.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

13.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

14.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：C

15.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:扩大土地使用者的权利
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：C

16.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:改组或改造为有限责任公司
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：B

17.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：B

18.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

19.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：A

20.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:有用性
C:容纳性
D:多层次性
答案：D

21.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：B

22