福建省柘荣县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附参考答案（能力提升）.docx

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福建省柘荣县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附参考答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:公信
C:交易
D:法律
答案：B

2.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原抵押合同继续有效
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：B

3.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:10个月
C:3个月
D:15个月
答案：A

4.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权作价人股
C:行政划拨
D:国有土地使用权租赁
答案：C

5.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:一
D:两
答案：D

6.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

7.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了国家安全利益
答案：C

8.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:使用权能
D:占有权能
答案：B

9.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相容性
C:绝对性
D:相对性
答案：C

10.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:当事人约定
C:集体经济组织单方决定
D:国家单方决定
答案：A

11.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《行政程序法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：A

12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

13.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:两者均无效
D:前者有效，后者无效
答案：A

14.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:占有该土地
答案：B

15.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:典权
C:借用权
D:地上权
答案：C

16.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

17.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：B

18.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权具有一定的期限
答案：C

19.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得