2024年山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【预热题】.docx

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2024年山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:乡政府
C:村农民集体
D:村民委员会
答案：C

2.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：A

3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：B

4.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1988年
C:1991年
D:1989年
答案：A

5.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用必须为了公共利益
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:25
C:17
D:30
答案：A

7.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地可以抵押
答案：A

8.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：A

9.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:推定形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

10.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:权利设置得当，严格执法
C:保障经济的可持续发展
D:土地使用形式
答案：C

11.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:国务院
C:市
D:县
答案：A

12.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：A

13.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：B

14.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

16.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：A

17.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：B

18.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:原材料
D:宅基地使用权
答案：C

19.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:实现物的使用价值
C:保障金融安全
D:促进融资，搞活经济
答案：B

20.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：A

21.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：C

22.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有