2024年吉林省榆树市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案.docx

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2024年吉林省榆树市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:地籍管理的主要内容
答案：C

2.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:市
C:县
D:国务院
答案：A

3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权利主体不同
C:是否以财产利益为内容
D:权力行使方式不同
答案：C

4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:二十
答案：A

5.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：C

6.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

7.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:四十
C:三十
D:五十
答案：A

8.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:市级以上人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

10.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:村农民集体
C:乡政府
D:国家
答案：B

12.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要经过法定程序
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：A

13.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:出让
答案：A

14.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：C

15.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:当事人约定
C:集体经济组织单方决定
D:法律规定
答案：D

16.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39984
C:39996
D:39970
答案：C

17.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：C

18.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:后者优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：B

19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的交易不受限制
C:权利的无期限
D:权利的主体性质
答案：C

20.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:处分
D:使用
答案：B

21.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1982年
C:1981年
D:1980年
答案：B

22.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:城市市区土地
C:农村宅基地
D:自留地和自留山
答案：B

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