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整理湖南省天心区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：C

2.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:转让权
C:使用权
D:收益权
答案：A

3.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

4.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:财产权包括物权和债权
D:物权是支配型财产权
答案：B

5.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

6.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：A

7.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：A

8.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:取得同意流转批准书
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

9.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:二人在合同上签字
C:交付钥匙
D:在相关部门登记
答案：D

10.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

11.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:不予补偿
C:应当给予全额补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：A

12.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:市级人民政府
答案：B

13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：C

14.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:将承包地收回抵顶欠款
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

15.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归甲村集体所有
答案：C

16.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:可以转让
D:可以用于商业性房地产开发
答案：A

17.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征收人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征用人
答案：C

18.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

19.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权