吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版【培优】.docx

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吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版【培优】

第I部分单选题（100题）

1.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:国务院
C:市人民政府
D:省级人民政府
答案：B

2.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:国家
C:乡政府
D:村农民集体
答案：D

3.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

4.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:固定性
C:强制性
D:法定性和权威性
答案：D

5.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：A

6.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务履行期届满
D:债务未到期未受清偿
答案：B

7.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：B

8.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:空中使用者
C:地下使用者
D:地面使用者
答案：D

9.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

10.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:县人民政府
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：C

11.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：B

12.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:包括尚未开发利用的土地
C:主要用于公共目的
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：C

13.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：A

14.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:省人民政府
D:自治区政府
答案：B

15.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:地方政府
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:国家
答案：D

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地使用权出让
答案：B

17.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:生产队
D:村民集体
答案：B

18.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发