整理湖北省鄂城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库及答案（新）.docx

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整理湖北省鄂城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:行使优先购买权
答案：D

2.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:无限制
C:有限制
D:明令禁止
答案：C

3.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：A

4.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：C

5.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出卖
C:出让
D:出租
答案：B

6.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

7.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:以出让方式处置
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：B

8.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：C

9.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：C

10.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:社会性
C:从属性
D:不可分割性
答案：A

11.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:20年
C:10年
D:15年
答案：B

12.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

13.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:三十
C:十
D:五
答案：B

14.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:30
D:50
答案：D

15.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：B

16.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:国家
D:个人
答案：A

17.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:随之转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:典权
答案：C

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：D

20.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置