2024年辽宁省皇姑区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案【培优A卷】.docx

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2024年辽宁省皇姑区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

2.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：B

3.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:一至三倍
D:六至十倍
答案：B

4.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:所有权
C:抵押权
D:使用权
答案：B

5.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：B

6.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:不变
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：B

7.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:支配权
D:使用权
答案：C

8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：A

9.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地所有权
D:宅基地使用权
答案：C

10.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：C

11.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:使用
C:侵占、挪用
D:占有
答案：C

12.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:只能提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十
C:三十五
D:四十
答案：C

14.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

15.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:建设用地使用权自登记时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

16.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：A

18.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:20日
C:15日
D:10日
答案：C

19.对租赁土地使用权人的法定续