海南省东方市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库完整答案.docx

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海南省东方市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库完整答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:矿藏
C:所有人不明的埋藏物
D:小区内的健身设施
答案：D

2.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:将来
C:过去
D:现在
答案：B

3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:物业权
C:永业权
D:租业权
答案：D

4.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：C

5.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

6.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:他人占有
C:侵权行为
D:非法占有
答案：B

7.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:永佃权
答案：D

8.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

9.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

10.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

11.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

12.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:取得同意流转批准书
答案：C

13.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:一户可以获得多处宅基地
答案：C

14.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的面积
答案：A

15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:十五倍
D:三十倍
答案：C

16.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

17.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

18.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：B

19.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:出让
C:租赁
D:划拨
答案：D

20.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:不转移占有的汽车
C:电脑
D:房屋
答案：C

21.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:十
D:五
答案：A

22.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《宪法》
D