河北省文安县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（含答案）.docx

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河北省文安县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:自己占有
C:他人占有
D:非法占有
答案：C

2.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:对权利人的保护
C:所有权归属
D:法律责任
答案：A

3.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：A

4.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：C

5.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

7.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:合法占有
答案：D

8.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:市级以上土地主管部门
答案：A

9.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:财政部门收取
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

10.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

11.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:价值
C:剩余价值
D:使用价值
答案：D

12.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:有专门的立法
C:《物权法》专门规定了空间权
D:尚未涉及
答案：A

13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:20
C:17
D:30
答案：B

14.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:展示
C:公示
D:交付
答案：C

15.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:保留划拨
答案：C

16.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：B

17.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：A

18.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：A

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