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山东省邹平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（历年真题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山东省邹平县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（历年真题） 第I部分单选题（100题） 1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。 A:可以对第三人提供担保 B:不得再行处分 C:对其丧失了所有权 D:处分时，必须经过抵押权人同意 答案：A 2.租赁的最长期限是（）。 A:25年 B:20年 C:10年 D:15年 答案：B 3.下列选项中，颁布于2003年的是（）。 A:《土地权属争议处理暂行办法》 B:《土地权属争议调查处理办法》 C:《土地管理法》 D:《物权法》 答案：B 4.国家征收财产的权力的依据是（）。 A:国家所有权 B:国家使用权 C:国家权威 D:国家主权 答案：D 5.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。 A:收益权 B:最终处分权 C:占有权 D:使用权 答案：B 6.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。 A:收益权能 B:处分权能 C:使用权能 D:占有权能 答案：B 7.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。 A:农村集体经济组织 B:农民个人 C:农村集体经济组织与农民个人共同 D:村民小组 答案：A 8.空间权的概念出现于（）。 A:20世纪中叶 B:19世纪末20世纪初 C:十八世纪中叶 D:罗马法时期 答案：B 9.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 A:县级 B:市级 C:乡级 D:省级 答案：A 10.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。 A:国务院 B:省级人民政府 C:市级以上人民政府 D:国土资源部 答案：A 11.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。 A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价 B:权利内容不同 C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的 D:获得权利的主体不完全相同 答案：C 12.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。 A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握 B:具有处理实际问题的能力 C:具有较高的法律政策水平 D:具有较高的专业水平 答案：D 13.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。 A:应告知其先申请行政处理 B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼 C:应告知其先通过协商方式处理 D:可以直接受理 答案：D 14.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:一般采用行政文件的形式 B:具有无偿性 C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 答案：D 15.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。 A:受让人 B:土地所有者 C:抵押权人 D:抵押人 答案：B 16.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的? A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定 B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木 C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理 D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准 答案：C 17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。 A:拍卖 B:变卖 C:流押 D:折价 答案：C 18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。 A:宅基地使用权 B:永佃权 C:建设用地使用权 D:土地承包经营权 答案：B 19.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。 A:3 B:10 C:5 D:7 答案：C 20.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。 A:国有土地征收为集体土地 B:保留划拨国有土地使用权 C:国有土地使用权出让 D:国家以土地使用权作价入股 答案：A 21.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。 A:出让和租赁的方式 B:授权经营的方式 C:入股的方式 D:作价出资的方式 答案：A 22.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。 A:最高额抵押的主合同债权不得转让 B:具有担保债权的不特定性的特点 C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 D:最高额抵押只适