甘肃省靖远县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库带答案解析.docx

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甘肃省靖远县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:相邻权
D:典权
答案：B

2.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

3.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：B

4.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

5.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

6.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

7.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：A

8.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:自然垄断行业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

9.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：B

10.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

11.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:农村集体经济组织
C:被安置人员个人
D:被安置人员家庭成员
答案：B

12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地使用权
C:集体土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：B

13.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：B

14.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:乡级
D:县级
答案：D

15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

16.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

17.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以取得出让国有土地使用权
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：B

18.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D

19.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

20.按国家有关法律规定，土地使