山西省代县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案.docx

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山西省代县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

3.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:所有权归属
C:法律责任
D:法律效力
答案：D

4.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

5.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

6.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:效力待定
C:消灭
D:继续有效
答案：D

7.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：A

8.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

9.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：B

10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:一般竞争性行业的企业
D:自然垄断行业
答案：C

11.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:集体的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:农民的土地
答案：C

12.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:没收
C:征购
D:征收
答案：A

13.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

14.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1989年
C:1990年
D:1991年
答案：C

15.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:用益物权属于所有权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：C

16.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:一
C:三
D:四
答案：A

17.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:法律规定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：B

18.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:价值
答案：C

19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:登记
C:交易
D:法律
答案：A

20.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

21.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:再次划拨给其他单位使用
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：A

22.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

23.关于土地权属争议的