福建省沙县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库标准卷.docx

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福建省沙县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库标准卷

第I部分单选题（100题）

1.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：A

2.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：C

3.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

4.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权行使期间届满之日起12个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：C

5.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：B

6.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:可变期间
C:除斥期间
D:诉讼时效
答案：C

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

8.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公示
D:公告
答案：C

9.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

10.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:不负有举证的责任
C:提交有关的证据材料
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：C

11.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:书面形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：B

12.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《物权法》专门规定了空间权
C:有专门的立法
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

13.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

14.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：C

15.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去
C:现在
D:过去和现在
答案：A

16.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:不得单独抵押
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：C

17.下列（）不是台湾的耕作权的主体