内部使用江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题A4版.docx

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内部使用江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题A4版

第I部分单选题（100题）

1.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:口头
C:书面
D:其他形式
答案：C

2.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:五十
C:三十
D:四十
答案：A

3.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:对处分行为的同意权
C:限制权
D:追及权
答案：B

4.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：A

5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:2年
C:1年
D:18个月
答案：C

6.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要由集体经济组织使用
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于被征地农户
答案：D

7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1974
C:1973
D:1971
答案：A

8.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:个人
C:农民
D:国家
答案：D

9.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：A

10.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《民法通则》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：B

11.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:不变
C:变为双方共有
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：B

12.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：C

13.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

14.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

15.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

16.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

17.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征用
D:征收
答案：C

18.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:农民集体
答案：D

19.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

20.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征购
C:没收
D:征收、没收
答案：A

21.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:农民
D:地方乡镇
答案：A

22.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（