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吉林省昌邑区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库含答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:封建社会
C:原始社会
D:奴隶社会
答案：B

2.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:10
C:5
D:3
答案：C

3.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：A

4.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：A

5.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利主体的特定性
C:权利的限制性
D:权利性质的债权性
答案：D

6.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

7.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

8.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：D

9.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

10.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国务院
C:国家土地管理局
D:省人民政府土地管理部门
答案：C

11.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:招标出让
答案：A

12.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要由集体经济组织使用
C:主要用于被征地农户
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：C

13.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:租赁权
D:宅基地使用权
答案：B

14.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

15.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:后者优先
C:个人优先
D:前者优先
答案：B

17.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地利用
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

18.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：B

19.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：B

20.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

21.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该