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内部使用海南省天涯区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库附答案【培优】

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:集体土地使用权
答案：D

2.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

3.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:领有国有土地所有证
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：C

4.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权为独立物权
答案：C

5.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:单位
C:集体
D:个人
答案：C

6.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

7.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地征收为集体土地
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地使用权出让
答案：B

8.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记生效主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记要件主义
答案：C

9.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:国有土地所有权
C:宅基地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

10.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:12个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

11.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地担保物权
C:土地用益物权
D:永佃权
答案：D

12.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：A

13.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

14.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：A

15.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：D

16.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

17.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

18.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B: