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河南省龙亭区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（必刷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河南省龙亭区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（必刷） 第I部分单选题（100题） 1.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。 A:15 B:10 C:30 D:5 答案：A 2.下列权利中不属于用益物权的是（）。 A:土地承包经营权 B:抵押权 C:建设用地使用权 D:地役权 答案：B 3.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。 A:土地登记 B:土地确权 C:土地政策 D:土地协议 答案：B 4.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。 A:拍卖 B:招标 C:划拨 D:挂牌 答案：C 5.下列对物权的表述错误的是（）。 A:物权可分为自物权和他物权 B:物权是一种财产权 C:物权是以一定的物为客体的财产权 D:物权是请求型财产权 答案：D 6.土地的较为全面的定义出现在（）中。 A:《土地》 B:《土地研究》 C:《经济研究》 D:《土地经济研究》 答案：D 7.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A:国家征收土地 B:使用期限届满 C:土地灭失 D:使用权人死亡 答案：D 8.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式 答案：A 9.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。 A:农村集体成员 B:土地使用权人 C:国家 D:土地所有权人 答案：D 10.土地承包经营权自（）时设立。 A:有关主管部门批准 B:土地承包经营权合同成立 C:土地承包经营权合同登记 D:土地承包经营权合同生效 答案：D 11.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。 A:租业权 B:永业权 C:物业权 D:地上权 答案：A 12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。 A:生产队 B:生产队农民集体 C:村民集体 D:村民委员会 答案：B 13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。 A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满 B:因公共利益需要使用土地的 C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 答案：A 14.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。 A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段 B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 答案：B 15.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。 A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效 B:农作物部分的抵押无效 C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效 D:土地使用权部分的抵押无效 答案：D 16.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。 A:典权 B:相邻权 C:地役权 D:抵押权 答案：D 17.用益物权制度的核心在于取得物的（）。 A:价值 B:剩余价值 C:交换价值 D:使用价值 答案：D 18.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。 A:可撤销 B:无效 C:效力待定 D:有效 答案：B 19.下列（）不是台湾的耕作权的主体。 A:标的物所在地的农民个人 B:被征地以前土地所有权人 C:被征地以前土地使用权人 D:缺少土地的农民个人 答案：D 20.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次 A:10 B:3 C:5 D:8 答案：C 21.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。 A:①②⑤③⑥④ B:②①⑤③⑥④ C:①②⑥⑤③④ D:②①⑤⑥③④ 答案：B 22.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。 A:土地使用权人 B:国家 C:耕作权人 D:土地所有权人 答案：C 23.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。