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山西省古交市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员家庭成员
C:被安置人员个人
D:安置单位
答案：A

2.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:所有权
C:抵押权
D:收益权
答案：B

3.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

4.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：A

5.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:自然人
C:事业单位
D:城镇人员
答案：A

6.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:转让权
答案：A

7.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

8.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

9.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:效率
C:土地登记程序
D:审查
答案：A

10.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

11.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

12.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

13.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:土地产权
C:所有权
D:财产权
答案：B

14.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:尚未涉及
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：B

15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同与票据合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同
答案：A

16.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：B

18.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:担保的范围
C:债务人履行债务的期限
D:合同当事人的详细情况
答案：D

19.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

20.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质