福建省将乐县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（基础题）.docx

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福建省将乐县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:使用权人长期闲置土地
C:违法转让土地使用权
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

2.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:一至三倍
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

3.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:土地承包经营权合同登记
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同成立
答案：A

4.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

5.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

7.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:本机关
答案：D

8.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

9.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:行政建制变化
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：A

11.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：A

12.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:可以请求违约赔偿
答案：B

13.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

14.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④⑤②③
C:①④②⑤③
D:①⑤④②③
答案：B

15.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.35
C:0.4
D:0.3
答案：D

16.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级以上人民政府
D:国土资源部
答案：A

17.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:村民集体
C:生产队
D:村民委员会
答案：A

18.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：A

19.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1981年
C:1983年
D:1980年
答案：A

20.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：A

21.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:县人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

22.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：D

23.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:发现者
D:集体
答案：B

24.下列关于