吉林省扶余市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试【历年真题】.docx

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吉林省扶余市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：A

2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都是为了公共利益需要
答案：C

3.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:10
C:7
D:5
答案：D

4.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：A

5.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国家土地管理局
C:省人民政府
D:国务院
答案：B

6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:不因征地而降低
C:不会降低
D:有所提高
答案：B

7.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:被征地以前土地所有权人
答案：A

8.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权可以转让、继承
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：A

9.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:违法责任
C:无过错责任
D:过错责任
答案：D

10.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：B

11.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：A

12.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:3
C:5
D:10
答案：C

13.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:县农民集体
D:村民小组农民集体
答案：C

14.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人买卖土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：B

15.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省政府
D:省长
答案：A

16.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:折价
C:拍卖
D:流押
答案：D

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:有优先购买权
C:无权干涉
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：B

18.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:不等于
C:长于
D:等于
答案：C

20.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:土地所有权
D:空间权
答案：D

21.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

22.在