2024年河南省郸城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整题库含答案（综合题）.docx

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2024年河南省郸城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整题库含答案（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记要件主义
答案：A

2.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：C

3.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:三十
C:五十
D:四十
答案：A

4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：C

5.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:中央政府的授权
C:全国人大常委会的授权
D:所有权代表的资格
答案：B

6.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:乙村
C:国家
D:甲村
答案：C

7.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对处分行为的同意权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:追及权
答案：B

8.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:春秋战国时期
C:商纣之前
D:虞夏之前
答案：D

9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

11.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

12.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:价值性
C:多层次性
D:有用性
答案：C

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:国家所有
C:个人与法人所有
D:集体所有
答案：D

15.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地备案
C:土地转让
D:土地变更
答案：A

16.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

17.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同无效
答案：B

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:行使优先购买权
C:无权干涉
D:运用职权宣布转让无效
答案：B

19.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:短期用地；临时用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；中期用地
答案：B

20.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

21.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:准物权
C:物权
D:债权
答案：A

22.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为