湖南省君山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版及答案解析.docx

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湖南省君山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版及答案解析

第I部分单选题（100题）

1.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:经第三人口头同意后
C:经第三人书面同意后
D:通知第三人后
答案：C

2.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

3.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:半殖民地半封建社会
C:封建社会
D:奴隶社会
答案：C

4.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：C

5.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：A

6.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:耕地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

7.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：B

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.85
C:0.75
D:0.8
答案：A

9.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:村委会
C:乡人民政府
D:县土地局
答案：A

10.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：A

11.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:定金
C:流质
D:保证
答案：C

12.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：A

13.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:省政府
C:国务院总理
D:国务院
答案：D

14.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:19世纪末20世纪初
C:20世纪中叶
D:十八世纪中叶
答案：B

15.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:市级以上人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

16.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

17.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：C

18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:市级人民政府
D:省级人民政府
答案：D

19.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：C

20.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:已经按照土地使用权出让合同规