整理吉林省扶余市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案【综合卷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理吉林省扶余市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:50
C:40
D:70
答案：B

2.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:归乙城镇集体所有
C:归甲村集体所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

3.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国土资源管理局
答案：B

4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:公共利益的需要
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

5.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地开发基金
C:土地出让金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

6.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：C

7.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

8.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:适用的法律、法规等依据
D:认定的事实
答案：B

9.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

10.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：C

11.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:定金
C:留置
D:质押
答案：A

12.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：A

13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：B

14.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:区别对待主义
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

15.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:保障经济的可持续发展
C:权利设置得当，严格执法
D:充分利用土地权利
答案：B

16.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：C

17.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:地役权
C:典权
D:土地承包经营权
答案：A

19.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公