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内部使用江苏省贾汪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

2.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的专业水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：C

3.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:70年
C:36年
D:35年零6个月
答案：D

4.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

5.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：B

6.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30～50年
C:70年
D:30年
答案：A

7.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：A

8.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议双方当事人依法达成的书面协议
B:争议的事实、理由和要求
C:认定的事实
D:适用的法律、法规等依据
答案：A

9.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：B

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:二十
C:十五
D:十
答案：C

11.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：C

12.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在三个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：A

13.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

14.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地所有权人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

15.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：C

16.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1973
C:1971
D:1972
答案：D

17.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

18.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：C

19.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：B

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