河北省双滦区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案下载.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河北省双滦区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：B

2.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:主物权与从物权
C:自物权与他物权
D:担保物权和用益物权
答案：A

3.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:支配权
C:排他性财产权
D:请求权
答案：C

4.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：B

5.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:农村土地承包经营法
D:城市房地产法
答案：B

6.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还全部的土地出让金
D:退还相应的出让金
答案：A

7.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：C

8.集体土地所有权主体是（）。
A:农民集体
B:村民小组
C:农村集体经济组织
D:村委会
答案：A

9.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：B

10.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:担保的范围
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

11.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：A

12.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农村集体经济组织
C:农民
D:国家
答案：D

13.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

14.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地使用权出让
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45293
C:45325
D:45294
答案：C

16.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

17.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

18.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:二人口头意思表示一致
C:二人在合同上