山西省方山县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（夺冠系列）.docx

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山西省方山县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

2.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:交通运输工具
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：B

3.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

4.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:将承包地收回抵顶欠款
D:协议解除承包合同
答案：D

5.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:国家
C:土地所有权人
D:农村集体成员
答案：C

6.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:有限制
答案：D

7.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：A

8.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

9.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

10.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：A

11.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：D

12.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:公示
C:交付
D:展示
答案：B

13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:地上权
D:典权
答案：B

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
答案：B

15.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:城镇土地使用税
D:物业税
答案：C

16.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:公有制
C:国家私有制
D:私有制
答案：B

17.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

18.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

19.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的操场
D:该学校的小汽车
答案：D

20.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:可变期间
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

21.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:半殖民地半封建社会
C